石岡市の不動産会社キャピタルトラストの佐佐木美和です。
最近「ホームステージング」を行いましたので紹介いたします!(^^)!
ホームステージングとは、家具、照明、小物やグリーンで室内を装飾することで、物件の良い印象を高め、賃貸募集時や高値売却や早期売却をサポートするサービスです。
海外では多くの物件がホームステージングを行っていて、アメリカでは30年以上、スウェーデンでは80％以上の物件、90％の専門家は「必要性がある」と答えているようです。日本でも少しずつ浸透してきたサービスですが、まだまだ少ないのが現状です。
そこで弊社所有の賃貸アパートで体験してみました。
最近「ホームステージング」を行いましたので紹介いたします!(^^)!
ホームステージングとは、家具、照明、小物やグリーンで室内を装飾することで、物件の良い印象を高め、賃貸募集時や高値売却や早期売却をサポートするサービスです。
海外では多くの物件がホームステージングを行っていて、アメリカでは30年以上、スウェーデンでは80％以上の物件、90％の専門家は「必要性がある」と答えているようです。日本でも少しずつ浸透してきたサービスですが、まだまだ少ないのが現状です。
そこで弊社所有の賃貸アパートで体験してみました。
ホームステージングの効果
- 周辺のライバル物件に差をつけられる
- 購入希望者に「ここに住みたい」と思わすことができる
- 広告の見栄えが良いため内覧希望者」が増える
- 賃貸募集時に他の物件と差別化をはかれる
- ホームステージングを行わない物件に比べて6％以上高値で売れる
- 早期売却のサポートになる
今回のプランとお値段
ホームステージングにもいろいろなプランがあり、それによって値段も変わります。
こちらが今回いただいたニトリのプランボードです↓
今回は弊社所有の賃貸アパート（1LDK）でのホームステージング。
家具レンタル1日の写真撮影付きで税込116,000円でした。
ホームステージング当日
ニトリのホームステージングのお姉さんがひとりと、配送業者のかたがふたり来ました。
（なるほど！配送業者のかたとセットで動いてるんですね！）
養生、運び込み、設置をし、写真撮影をしたら撤収～という流れで、
時間は朝10時から昼の1時半ごろまでの3時間ちょっとで終わりました。
ホームステージング前と後の写真
他にも玄関や水回りなどに植物や写真立てなど飾ってくれて明るい雰囲気になっていました。
ホームステージングをした感想
がらっと雰囲気が変わり良くなったのが分かりますし、こんな部屋に住みたいなと思わされました。
実際に家具が置かれることでどのくらいの広さなのかも写真だけでも伝わりやすいですね。
少し値段が高いなぁと思っても、賃貸の場合撮った写真はまた空室が出た際に使うことができますし、数カ月空室のままにしておくよりホームステージングの効果で住みたいと思ってくれる人が増えたほうがいいですよね。
キャピタルトラストでは過去にも中古戸建の売買物件でホームステージングを行っています。
気になる方は是非ホームステージングを活用してみてくださいね。
